Immobilienanzeige

Objektbeschreibung

Der großzügige, einladende Eingangsbereich und die wahrlich lichtdurchfluteten Räume auf zwei Vollgeschossen, ganz ohne schräge Wände, machen dieses Haus zu einem Traumhaus für Familien. Das Haus verbindet Wohnkomfort mit einmalig effizienter, sparsamer Energieausnutzung: Mit der Energiekennklasse A+ kann das Haus mehr Energie erzeugen, als seine Bewohner verbrauchen. • Energiekennwert A+ • Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung • Fussbodenheizung je Raum regulierbar • eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach • Massivbauweise • 129m2 Wohn- und Nutzfläche • 4 große, helle Zimmer • bodentiefe Fenster mit teils Raffstores • großzügiger Wohn- und Essraum • modernes Voll-Bad mit Sanitär-Ausstattung • Abstellraum im OG • geflieste Küche, WC und Badezimmer • Garten mit Terrasse in Süd/West-Ausrichtung • 4 eigener Pkw- Stellplatz Das freistehende Haus ist Teil einer Neubausiedlung und wurde 2018 gebaut. Die Grundstücke sind real geteilt, wodurch das Haus somit für sich steht. Es bietet ein modernes Wohnen, welches sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Zusätzlich besteht ein Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist. Insgesamt besteht das familienfreundliche Haus aus 4 Zimmern, 2 Bädern und 2 Abstellräumen, die keine schrägen Wände aufweisen. Schön lichtdurchflutete Zimmer werden durch bodenZefe Fenster ermöglicht. Zudem besteht eine Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer einzeln reguliert werden kann. Insgesamt stehen 4 eigene Stellplätze direkt vor der Tür. Ein schöner Garten und zudem ein großer Wintergarten mit 18 m2 vervollständigen jede Jahreszeit im Eigenheim. Das Haus befindet sich in der Nähe vom Bahnhof Neugraben (5 Minuten Busweg, ca. 20 Minuten Fußweg) und Bahnhof Neuwiedenthal (5 Minuten Busweg, ca. 20 Minuten Fußweg) und ist somit mit öffentlichen Verkehrsmi[eln (3 Minuten Fußweg zur Bussta\on) gut zu erreichen. Kita und Schulen befinden sich in der Nähe der Siedlung sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Vor allem überzeugt die Lage des Hauses durch die unmi[elbare Nähe zu dem Naturschutzgebiet, wodurch das ökologische Haus durch die umgebene Atmosphäre noch einmal gestärkt wird. Die Fischbeker Heide (4 Km) befindet sich auch in mi[elbarer Nähe. Entspannte Spaziergänge entlang des Naturschutzgebietes, ein Spielplatz zum Austoben für die Kleinen oder das einfache Entspannen im eigenen Garten sind hier problemlos möglich. Falke Immobilien & Beratungszentrum Küstersweg 20, 21079 Hamburg ☎️ 040 689 48 198 📨 kontakt@falkeimmobilien.de 🌐 www.falkeimmobilien.de