Immobilienanzeige

Objektbeschreibung

Eckdaten Objektart Grundstücke Bebaubar nach Bebauungsplan Kaufpreis 899.000 € Baunutzung reines Wohngebiet Grundstücksfläche ca. 2.103 m² Deutschland, 21109 Hamburg, WilhelmsburgHauptkriterien: - Grundstücksfläche: 2.103,00 m² - Vermarktungsart: Kauf - Kaufpreis: 899.000,00 EUR Hier haben Sie die seltene Möglichkeit, ein ca. 2.103 m² großes Baugrundstück mit Altbestand zu erwerben. Das Grundstück besteht eigentlich aus zwei getrennten Grundstücken. Da jedoch beide Grundstücke den Eigentümern gehören, werden sie nun zusammen als Baugrundstück verkauft. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen. Nach telefonischer Auskunft des Bauamtes können Sie Ihr Traumhaus mit einer GRZ von 0,2 (0,3 evtl. möglich – Einzelfallentscheidung vom Bauamt) und gemäß § 34 mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss, angepasst an die Nachbarhäuser, errichten. Theoretisch wären somit ca. 631 m² Grundfläche im Erdgeschoss und ca. 442 m² Dachgeschoss möglich, was eine Gesamtwohnfläche von 1.073 m² für einen Neubau ergibt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand von 1934 in Form eines Doppelhauses, das zu einem Einfamilienhaus umgebaut wurde und teilweise bereits saniert ist. Sie haben die Wahl, wie Sie Ihre Zukunft auf diesem großen Grundstück gestalten möchten. Für weitere Informationen über das Grundstück können Sie sich gerne an das Bauamt wenden. Umfeld Das Grundstück liegt in einer zentralen begehrten Sackgassenlage. Eine Gelegenheit wie diese bietet sich selten, da diese Lage sehr gefragt ist. Fußläufig in ca. 15 Minuten erreichen Sie S-Bahnhof Wilhelmsburg (S3+S31), Schulen, Für detailliertere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten und das Luna Einkaufszentrum. bei uns. BebaubarkeitWeitere Daten • Erschließung: Erschlossen• GRZ: Für weitere Informationen über das Grundstück können Sie sich gerne an das Bauamt wenden.• Bebaubar nach: wie Nachbarbebauung