Immobilienanzeige

Objektbeschreibung

Ladenfläche in zentraler Lage von Finkenwerder Objektbeschreibung: Ladenfläche in zentraler Lage von Finkenwerder Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches zentral in Finkenwerder an der Hauptstrasse gelegen ist, umgeben von weiteren Ladenflächen. Der Laden hat eine Größe von ca. 65 m² zzgl.20m² Nutzfläche und wird derzeit als Friseur genutzt. Es gibt sozusagen drei Räume, die geöffnet wurden, sowie eine kleine Küche und eine Toilette. Die Fläche wird zum 01.02.2025 leer übergeben, nach Vereinbarung kann dies auch früher erfolgen. Das Ladenlokal kann für verschiedene Nutzungen, wie z. B. Friseur, Einzelhandel, Büro- oder Praxisflächen oder Restaurant / Imbiss genutzt werden. Bei Anmietung ist eine Kaution von drei Monatskaltmieten in BAR oder als Bankbürgschaft zu hinterlegen. Lage: In Finkenwerder - eine ehemalige Elbinsel - befinden sich im Ortskern noch viele Backsteinbauten, die typisch für den Hamburger Baustil der 1920er Jahre sind, aber auch rund um den Rüschpark, die Finkenwerder Süderelbe und die Westerweiden ist die natürliche Idylle und der dörfliche Charme allgegenwärtig und sehr beliebt. Die großen Arbeitgeber wie Airbus und Hamburger Hafen sind hier angesiedelt und machen den Standort attraktiv. Miet-/Kaufobjekt: Miete Verkaufsfläche: 65,00 m² Gesamtfläche: 85,00 m² Miete pro Monat: 2.600,00 EUR Nebenkosten: 400,00 EUR pro Monat oder pro m² (entsprechend der Angabe bei der Miete) Nebenfläche: 20,00 m² Verfügbar ab: 01.02.2025 Lageart: A-Lage Zulieferung: Direkter Zugang Objektart: Laden Baujahr: 1910 Objektzustand: Gepflegt Etage(n): EG Heizungsart: Öl-Heizung Wesentliche Energieträger: Öl Baujahr laut Energieausweis: 1910 Qualität der Ausstattung: Normal Kaution: 7800.€ Provision für Mieter: 2,5 % Bruttomieten zzgl. MwSt. Die Mietercourtage beträgt 2,5 Bruttowarmmieten zzgl. 19 % MwSt..